社区价格服务是今年6月由物价管理部门开展的一项便利性活动。现在,这项活动有了新的举措:对城市的物业服务收费相关政策、规章印制成海报,在各个社区进行宣传,使物业收费。更加透明。

根据物业的不同性质、市发改委提供的服务的内容和特点,分别实行政府指导价、市场调节价。托利住宅,高层住宅及建筑面积1000多平方米,物业服务收费在政府指导下按服务水平收费;住宅及各种非住宅物业服务以外的普通住宅收费和满足部分业主、用户或委托特殊服务,收取中介服务费,实行市场调节价。

物业服务费的收费范围,办理完物业登记证后,应当计算登记在物业登记证上的建筑面积;未办理物业登记证的,应当计算销售合同确定的建筑面积。物业服务费不包括在物业区内,不收取物业服务费。

业主办理入住手续后,长期(连续六个月以上)未使用空置财产的,应当按照规定或者约定的财产服务标准的80%缴纳物业服务费。建议如下:小区停车费为标准。

记者注意到,张贴的宣传内容中小区停车收费占很大比例。宣传海报显示,封闭式机动车或非机动车公共车库和露天停车场均符合普通住宅的规划要求。本市各区以及提供管理、清洁、照明等服务的物业服务企业,经物价部门批准,可以收取相应的停车服务费。具体标准是:

物业服务企业利用住宅小区内的公共停车位、道路的,经有关业主、业主大会或者业主委员会同意,可以按照下列标准收取停车位使用费、维修费:停车位居住区内道路设置的停车位每月不得超过50元,使用公共场所设置的停车位。停车位每月不得超过80元,地上公共封闭式停车位的所有权不属于大多数人所有。提供24小时照护服务,严格规范的管理制度,每月停车服务费为100元至150元。

区内设施齐全、服务良好的地下停车场,每月租用公共停车场的停车费为150~200元。业主购买专用停车位的,其停车设施和服务水平一般不超过30元。配套设施和服务水平不得超过50元/月。机械式立体车库的停车费按照公共停车位每月不超过300元、业主专用停车位每月不超过300元的标准收取。每月不超过100元。如果各种外国车辆进入临时停放的住宅区,在90分钟内不收费。每辆车每分钟收费2元,超过90分钟,过夜费将加倍。

房屋装修期间,业主或者物业使用者应当与物业服务企业签订装修管理协议,并按照规定缴纳装修管理服务费。装修管理服务费不得超过2元。多层住宅每平方米,高层住宅每平方米3元。此外,物业服务企业不得向业主或物业使用者收取其他费用。

未经业主和用户同意,物业服务企业不得同时预收物业服务费六个月以上,也不得向业主和用户收取长期占用(一年以上)性质的押金。此外,物业服务企业在实施收费前,应当按照物价部门的规定,在管理区域内突出位置实施明码标价。价格标

识的内容包括物业服务企业的名称、收费对象、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据。价格报告电话号码(12358)。(来源:洛阳晚报韩铁栓)

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